專任售整棟電梯華廈｜西區勤美｜北區科博館｜金角地 (1000065)

✨ 重大利多 — 亞昕集團插旗草悟道商圈
2025/6 亞昕以約 13.8 億元購入英才路上、緊鄰中正國小約 602 坪精華地
（約 230 萬／坪），規劃興建 高級飯店式住宅，地段含金量極高。
📍 本案基地就在亞昕購地案的斜對面！
身處精華區稀有地段，不只保值抗通膨，未來更有藍線題材加持

✨ 發展潛力不可小覷，是難得一見的投資與自住黃金選擇。
📐 地坪約 47.5 坪
📍 第二種住宅區：建蔽率 60%、容積率 220

🎨 文化特區機能完善
草悟道串聯國美館、市民廣場、勤美誠品、審計新村、范特喜綠光計畫，
打造豐富藝文活動、特色市集與城市綠意。
🏛️ 文創・藝文聚落
國家漫畫博物館、台中市役所、林之助紀念館、綠光計畫等，
歷史建築×創意產業，氛圍迷人。
🍽️ 美食購物一次到位
公益路餐飲一級戰區、勤美誠品、金典綠園道等百貨林立。
向上、第二、第五市場日常採買超便利。
🚇 交通便捷度高
台灣大道公車幹線為交通主軸，可轉乘捷運綠線。
未來捷運藍線 B16 站點加持，交通利多再升級。
🌳 草悟道 / 勤美商圈核心生活
擁市民廣場綠地、文創展館、SOGO百貨與多元餐飲，
金典酒店、洲際酒店進駐，生活機能滿點。
🖼️ 國美館特區・高資產族首選
近美術館、綠園道、公益路商圈，藝術氣息濃厚、生活質感高。
🏡 緊鄰北區科博館生活圈
科博館生活圈為傳統優質富人區，擁上萬坪綠意（科博館＋植物園＋草悟道）。
相較重劃區更具 CP 值，近年成為建商回防熱點。
亞昕建設、櫻花建設、新銳誠邑築建設皆在此插旗。
🗺️ 三區交界便利位置
位於北區／西區／西屯交界，文教資源豐富、綠帶廣闊、商業繁榮。
廣三 SOGO、公益路商圈、漢口路商圈皆 5 分鐘可達，忠明路沿線生活便利。
🏫 優質學區（家長最愛）
篤行國小、居仁國中、台中女中、中正國小、向上國中、忠明高中、
台中教育大學、中國醫藥大學，全齊聚在周邊。