1. 位於都市計畫區內農地，地段稀有、發展具高度潛力。
2. 面寬約65米、深度約70米、地勢平坦，規劃彈性高。
3. 緊鄰崇德路主要幹道，連接潭子市區與北屯生活圈，交通相當便利。
4. 距 7-11、商家、潭子市場、勝利夜市近，生活採買方便。
5. 鄰近 潭子運動公園、潭子運動中心，休閒綠地充足。
6. 靠近國道一號、74號快速道路，南北向移動快速順暢。
7. 現況無地上建物、無私有道路、非袋地，土地使用條件單純。
8. 有農作物（稻、馬鈴薯），點交由賣方清除。
9. 大貨車可進入，適合作為農用、倉儲、停放空地等彈性用途。
10. 位於潭子核心區域，自用、置產、長期投資 均適合，未來增值性高。