大里運動中心11米路大面寬雙店面投資透天🎀可議 (0994126)

🏡 地點環境分析 
1. 學區完善、教育資源充足 
大元國小旁（步行即可到達），對有小孩的家庭非常友善。鄰近大里高中，具備國高中教育環境。 
因位處學區旁，具備 學生租屋需求，對投資者極具吸引力。 
 
2. 公園綠地與生活機能佳！ 
近大里公兒23公園，環境舒適，適合親子休閒散步。 
周邊鄰 國光路，生活商店、小吃、超商密集，採買便利。 
 
3. 交通動線順暢： 
臨 11米寬路，車流動線佳，進出方便。 
大里區本就與台中市中心聯絡頻繁，距離市區不遠，交通機能成熟。 
 
🏠 物件本身特色分析： 
地坪大、增建後空間可觀，適合改建為出租套房或自住使用。 
地坪 54 坪 → 單純透天來說已相當寬敞。 
含增建約 120 坪使用空間 → 可規劃工作室、套房、家庭多代共居等。 
面寬 8.5 米 → 店面視覺氣勢大，適合展示、零售或開公司辦公室。