♦️曝光度高→位於北高雄主要幹道，車流量大、曝光度高，品牌形象一上架就被看見，左營民族一路黃金門牌，類三角窗效益位置醒目，招牌可視度高，開放格局好規劃可住可做生意路過決不能錯過。
♦️精華地段→福山商圈/自由商圈/高鐵商圈/榮總商圈/不遠的巨蛋商圈，生活皆便利。
♦️人口數多→周邊住宅密集、補習班與日常生活店面多，常態客群穩定。
本區為福山里比其他鄰里多出3倍，為高雄最大里居住人口率高消費能力強。
♦️交通便利→高速公路4分鐘、高鐵/台鐵/捷運紅線左營站8分鐘皆可快速抵達，人潮＋車潮＝自然來客力強。
♦️店住合一 →樓下做生意,樓上還有3間房,妥妥的內外都兼顧。