文藻大學鼎中商圈雙透天面寬9.6米店面 (JC18259181)

1.地段核心優勢


坐落鼎中路金獅湖－文藻商圈商業核心，生活機能成熟、客源穩定。


文藻外語大學周邊學生與教職員／社區機能強，提升消費人流。


距離主要交通動線近，三民區連接主要幹道，交通便利。


2.格局與空間規劃


面寬達9.6米（稀有大面寬優勢），適合多種商業業態使用。


四層整棟可靈活規劃為店面＋辦公／店住／出租用途。


每層樓高約4米，通風採光佳，空間體感效果良好。


設有地下室（未登記），可作額外空間配置（倉儲/備品/機能用地）。


3.投資與使用彈性


可登記工商登記，適合作為門市、辦公室、餐飲、醫美/診所等商務用途。


目前出租中，具現有現金流與租金收益可能。


4.生活機能與環境


鼎中路為三民區重要商圈街廓之一，鄰近各式商店、餐飲、超市與服務設施。


周邊教育、休閒、醫療等機能完善。


5.特色附加值


屋主海外移民出售，機會難得（議價空間可談）。


店面本身屬區域性少見的大面寬資產，未來增值潛力看好。