14期小巨蛋旁新興國小全新整理學區住辦透店 (0984993)

🌟【14期重劃 × 水湳經貿核心】全新整理｜臨6米路｜多功能使用｜採光佳景觀好 🌟

位於台中最火熱的區域中樞——14期＋水湳經貿園區
兼具居住品質、商業能量、未來增值潛力，是不可錯過的強勢物件！

✨【物件特色】
✔ 採光極佳，居住舒適

每個房間皆有充足自然光，生活空間明亮舒適，住起來心情愉悅。

✔ 臨6米路，出入順暢 車輛進出超方便，店面營業或辦公使用動線佳。

✔ 格局方正，全新整理

格局方正、動線流暢，全室煥然一新，
可直接入住，不需額外裝修成本。

🔥 ✔ 多功能用途超彈性

本戶極具使用彈性，可作為：

住家（小家庭、自住首選）

店面（臨路曝光佳，客流方便）

辦公室（工作室、小型公司皆適合）

小型工廠（輕加工、工作坊）

工作室 / 個人創業使用

臨路優勢＋方正格局，讓商住一體更容易發揮！

✔ 屋主細心維護

整體環境保持乾淨，細節處皆有巧思，呈現舒適質感生活。

🏙【14期重劃區 × 水湳經貿園區 — 雙核心發展力】

本案座落台中都市發展最受高度關注的黃金軸線：

🔧 重大建設陸續啟動

水湳中央公園 67公頃（已完工）

台中國際會展中心一期｜2025完工

綠美圖｜2025完工

水湳轉運中心｜2026完工

捷運橘線｜規劃中

台中小巨蛋、水湳影音中心、洲際棒球場等重大議題匯聚

區域建設逐年兌現，房市未來性明確、保值性強。

🛒【生活機能強大｜3–5 分鐘全滿足】
✔ 三分鐘生活需求全到位

愛買超市

中清路商圈

星巴克、寶雅、楓康

麥當勞

各式餐廳（藏壽司、水相等）

✔ 五分鐘到水湳經貿全機能

UNIQLO、迪卡儂

漢神巨蛋（規劃）

67公頃中央公園

水湳市場、郵局、生活便利商店

採買、飲食、運動、休閒一次到位，生活超便利！

🚗【交通四通八達｜快速連接全台】

5分鐘上 74快速道路、國道一號

鄰近環中路、中清路

近國道四號，直上台中港、清泉崗機場

市區生活與外縣市通勤都超順暢

🏡【格局與空間】

2房 2廳 2衛

全室採光好、通風佳

動線好規劃，適合住家或商業用途

🌈【結語｜商住皆宜的黃金地段，錯過不再】

結合 14期重劃區＋水湳經貿園區 雙重利多，
機能、交通、潛力、生活一次到位，
不論自住、投資、店面營業、辦公工作室……都是絕佳選擇！

📌 這是一間能讓生活與事業同時前進的物件，是您務必把握的黃金機會。