66快速連接平鎮核心旗艦廠房 (1737638)

基本條件優勢
1.廠房坪數達 1156.9 坪，大面積、方正格局，設備配置彈性高。
2.純鋼骨結構（SSC），承載力佳、耐用性高，適合多元產業進駐。
3.民國111年完工，屋齡僅 3.8 年，外觀新穎、狀況佳。
4. 合法門牌、有水、有電，立即可使用。
地段交通優勢
1.位於 桃園市平鎮區賦梅北路 470 巷，工業聚落明確，鄰近成熟生活圈。
2.緊鄰 66 快速道路，貨運調度便利，物流進出順暢。
3.土地方正、前後臨路，擁有 20 米大面寬，大車出入不受限。
使用與產業適合性
1.都計內農地+廠房配置，處於法規限制較少的有利位置。
2.適用產業包含：小型加工廠.倉儲物流中心.組裝、包裝產線.展示/倉儲複合式企業
3.稀有大型鋼構物件釋出，市場上供給極少，具收藏價值
出入動線優勢
1.雙面臨路、地形方正，大型貨櫃車進出便利。
2.平坦腹地可規劃多台車停放、卸貨區、動線清楚不打架。
區域稀有釋出：平鎮工業區大坪數鋼構廠房供給稀缺。
屋齡新 + 大面寬 + 臨路 + 靠快速道路 → 適合企業自用與長期持有。
設施、建材與條件均具備 高出租/增值潛力。