1.乙工可做：
• 精密製造
• 科技組裝
• 倉儲物流
• 輕型廠房
• 科技辦公大樓（複合式）
投資、自用都能最大化效益。
30 米主幹道｜竹北罕見的大面寬格局
30 米大道＝大型貨車、物流車進出最順暢。
對科技業、進出口、設備商來說，是營運效率的關鍵 + 加分點。
2.三面臨路｜超級角地，企業形象一流
三面臨路的工業地 視覺震撼、出入口規劃彈性高
可設置：
• 主入口（形象門面）
• 員工出入口
• 大型貨車專用通道
企業識別度直接拉滿。
3.緊鄰 台元科技園區｜科技供應鏈需求最強
開車 5–20 分鐘可達：
• 新竹科學園區
• 台元科技園區
• 高鐵特區產業聚落
竹科外溢需求旺盛，廠房、倉儲、研發中心都在搶地。
4.上國道一號只要 5 -10分鐘｜運輸成本大降
鄰近竹北交流道，
配送新竹、竹科、竹東、湖口、桃園都極快。
物流成本＝企業最在意的 KPI
5.適合打造企業總部形象館｜高端科技廠首選
30 米路＋三面臨路大基地＝最適合做：
• 地上 4–6F 的複合廠辦
• 「科技研發＋倉儲」一體基地
• 半導體設備廠維修中心
• AI 伺服器機構組裝中心
6.投資增值力極強｜供給少、需求強
竹北工業地供給天生稀缺，
科技業需求長期固定，
大面積角地更是稀有中的稀有。
7.909地號跟918地號可分筆出售