• 土地規模：254坪完整甲建用地，適合多元規劃。
• 投資稀缺性：苗栗市近高鐵區域土地供給有限，具備長期增值潛力。
🚧 挑戰與機會
• 現有通路寬度 2.5 米：雖需克服建築線規劃，但正因如此，物件更具「低門檻、高潛力」的投資價值。
• 規劃彈性：適合小型開發案、特色商業空間或精品住宅，透過專業設計即可化解通路限制，創造獨特亮點。
💡 投資定位
• 交通紅利：高鐵站周邊人口與商業持續成長，帶動土地需求。
• 增值空間：隨著區域建設推進，土地價值具備長期上升趨勢。
• 多元用途：可作為自建住宅、商業工作室、或長期持有等待升值。這是一塊 近高鐵、面積充足、具備挑戰卻更顯稀有的甲建土地。
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