南屯正黎明路｜稀有39坪大地坪金透店｜住店合一 (1821784)

🏡【南屯正黎明路｜稀有39坪大地坪金透店｜住店合一最佳選】
📍 十三期＋八期＋黎明商圈核心地段 · 開價 3680 萬
✨ 物件基本資料
地址：台中市南屯區黎明路一段（精華門牌）
地坪：39.022 坪
建坪：35.940 坪（含地下室）
總價：3680 萬
用途：店面＋住家（可營登）
🌟 物件 8 大關鍵亮點
1️⃣ 正黎明路大地坪透店｜門前 20 米大路，曝光強、好停車
南屯少見 39 坪大地坪，門面寬敞、招牌醒目，適合任何業態。
2️⃣ 全新整理｜可立即使用
✔ 全新衛浴乾濕分離
✔ 全室管線更新
✔ 整層大主臥
✔ 每樓層皆有衛浴
完全免整理，開店或入住都能直接開始。
3️⃣ 開放式大空間｜三樓增建＋後院庭園＋小魚池景觀
後院有魚池、植栽與倉庫，空間可規劃工作室、茶空間、庭院咖啡座等。
4️⃣ 四面採光｜好通風、好氛圍、好氣場
自然光線充足，空間明亮開闊，舒適度非常高。
5️⃣ 店住合一三合一用途（一次滿足）
✔ 自用店面
✔ 自住三樓空間
✔ 出租樓層穩定收租
可自由規劃，彈性極高。
6️⃣ 十三期 × 八期｜雙重重劃區發展潛力
未來商圈成形速度快，區域價值穩定向上。
7️⃣ 強大生活圈 · 綠地環繞
步行到鎮平國小（免接送）
鄰鎮平公園、綠地散步 1 分鐘
文心秀泰約 5 分鐘
超商、餐飲、生活店家林立
8️⃣ 交通全開｜通往全台速度最快
3 分鐘接 74 號
8 分鐘到烏日高鐵
國道一、國道三 10 分鐘可上
通勤、物流、店面客源全面提升。
🏆 一句話總結：
「地段強、面寬大、全新整理又好規劃，適合自用、投資、開店，想要南屯透店的絕對不能錯過。」