基隆循環站旁精華商圈．指標性店面．各行各業皆適宜 (1031217)

🏆 現成租約，買了就收租

尚有8年穩定租約，購置後即可產生現金流，適合重視「穩定回報」的投資型買方。
🏆愛三路夜市核心段位，人流就是租金底氣
位於基隆最成熟的夜市商圈，地點優、面積大，長年人潮不斷，周邊店家密集、消費動能強，具備「不怕空租」的地段條件。
🏆 1F＋2F＋B1 完整使用，彈性高、價值不被鎖死
兩層展售、一層倉儲，上有擴充空間，適合餐飲、連鎖品牌、零售、工作室等多元業態，未來轉租或調整用途更有彈性。
🏆 稅後收益率約 3.6%，優於定存與多數住宅產品
在低利率環境下，商業型店面提供更有效率的資金運用方式，兼顧穩定性與長期資產保值。
長期收租、資產配置、投資基隆
歡迎把握、珍稀一席、限量典藏
💡 誠意出售，歡迎出價談條件，透過價格調整可進一步拉高實際投報率。
⭐ 商用不動產整合能力
涵蓋廠房、商辦、店面、土地與大型商仲案，熟悉企業選址、自用與投資需求，提供從評估到成交的一站式服務。
⭐ 企業級交易與跨域整合
具備跨國企業對接、股權交易、上市櫃企業（34 號公報）相關經驗，能處理複雜交易結構，非單純買賣導向。
⭐ 代銷與租賃全方位執行
預售代銷、成屋代銷、廠房租賃皆可量身規劃，依物件屬性與市場條件制定最適銷售與招商策略。
⭐ 專業法規與資產活化能力
熟悉容積移轉、古蹟容積移轉、贈與繼承、工廠登記等關鍵議題，協助地主與企業合法活化資產、放大價值。
⭐ 商用不動產估價與策略建議
非喊價式銷售，提供市場分析、收益評估與交易建議，讓每一筆決策都有數據與邏輯支撐。