A981淡水台北雪梨社區專用法定坡道機械車位 (1771981)

台北雪梨社區位於新北市淡水區中正東路一段137號，擁有海景與紅樹林綠地環繞，交通便利且生活機能完善，是淡水熱門住宅社區之一。
基本資訊
📌 地址：新北市淡水區中正東路一段135~137號
🏢 建物型態：大樓，鋼筋混凝土(RC)結構
🏗 屋齡：約19~20年 (2005年完工)
⬆️ 樓層：地上21層 / 地下3層
🏘 總戶數：約351~352戶
🛏 格局：14房 (1094坪)，坪數規劃範圍10~86坪
🛡 管理方式：保全公司管理，設有警衛、守望亭、固定駐警、巡守及物業管理
社區特色
🟢 景觀與環境：海景第一排，紅樹林保護區綠地，出海口及觀音山全景，擁抱山海美景
🟢 增值潛力：社區鄰近捷運紅樹林站、未來捷運輕軌，交通方便，周邊設施完善，包括商圈、學區、醫療、公園等
🟢 公共設施：交誼廳、天幕戲水池、屋頂花園、中庭花園、游泳池、健身房、活水SPA館、KTV室、棋藝室、遊戲間、咖啡座、宴會與藝術廊廳、烤箱室、桌球、羽球、網球場
⭐ 生活機能：便利商店、傳統市場、百貨商場、學校、公園綠地、醫療機構皆在附近，適合家庭居住
房價與成交資訊
💰 近期實價登錄：成交均價約34萬/坪，最新成交最高達42萬/坪，成交成交坪數為16~94坪不等
📊 房型銷售狀況：1房套房居多，2房與3房格局受歡迎，高樓層及海景單元價值較高
🏷 社區成交趨勢：2房成交占比約57%，1房約43%，價格波動受樓層、景觀及格局影響，近年單價穩定上升
交通
🚇 捷運：距離紅樹林捷運站步行約10分鐘
🚌 公車：社區周邊公車路線便利，前往淡水及台北各地方便
🛣 車行：鄰近淡北道路，通勤至台北市區較為便利
周邊學區與教育
🎓 學校分布：竹圍國小、國中及高中，社區孩童主要就讀竹圍學區，車程約5~10分鐘
居住特色與評價
🟢 優勢：距離捷運與公車站近，鄰近7-11與全聯等生活便利設施，若前棟可享山河景觀
🟢 社區管理：管理嚴格，保全設施完善，住戶品質較佳
🔴 注意事項：屋齡約20年，部分房型坪數偏大或需整理，購屋需考量個人預算
台北雪梨社區結合豐富公共設備、海景山景及便利交通，是淡水區兼具生活機能與居住舒適度的優質住宅社區。欲了解更多待售物件或格局詳情，可諮詢社區房仲或查詢實價登錄平台。