大坑風景特定區，自然景觀優美，山景與綠林資源豐富，是北屯較偏東側的山腳休閒與自然社區帶。
自然景觀佳：鄰近大坑風景系統，視野開闊，綠意環繞，氣候舒適，適合規劃休閒旅宿、會館、養生村或景觀居住地
生活機能與交通：雖較靠近山區，但驅車不遠即可進入市區主要幹道，如太原路周邊商業區與快速道路，有利於連接市中心與主要生活設施（商圈、學校、醫療等）。同時，周邊已有多筆土地交易與建議用途標示，利於潛在開發與置產
整體區段因鄰近風景區且仍有較大面積地塊未完全開發，具有 升值與規劃彈性潛力。部分同段農地目前出租中，能作為地主現金流的補充