三鶯線將通！捷運房3字頭換土城7字頭~山河戀3+1 (GQ8011)

三鶯線將通！捷運房3字頭換土城7字頭~山河戀3+1
山河戀邊間3+1社區好租汽車位近北鶯公園車站老街~公車直達北市府與板橋，生活圈涵蓋全聯、南雅商圈與美術館。
<親友專任委託>
<現況出租中~請勿打擾承租方>
三鶯線即將完工~「時間換取空間」
步行至未來三鶯線捷運/火車站7-8分鐘是黃金距離（夠近但不會受噪音干擾）。

別在等房價掉，這間單價直接回歸行情！ 📉
誰說3字頭買不到好格局？這間「3+1房」會呼吸！
44坪的高效坪數，+1空間可規劃成**「獨立書房/電玩室」、「小孩遊戲區」或「儲藏室」~「生活品質的緩衝區」。

想給家人更好空間的購屋者
【找回生活的寬敞感】鶯歌車站7分鐘，這間3+1房讓全家都住得下！房子不只是水泥牆，而是全家人的避風港。 目前住在舊公寓，東西多到沒地方放？小孩長大了，想要一間獨立書房？ 這間位於「山河戀」的高效能美宅，絕對是您換屋的首選！✅正3+1房設計：44坪超大權狀，那額外的+1空間，可以是先生的電玩房、太太的更衣室，或是孩子的樂高天堂。✅黃金步行距離： 走7-8分鐘就到鶯歌火車站&三鶯線捷運站。現在通勤省下的時間，就是未來陪家人的時間。✅開價即行情：1480萬，實價登錄合理範圍。買得起、住得大，壓力不用大！社區名稱： 山河戀樓層： 溫馨4樓（黃金樓層，進出便利）屋齡：18年（管理優良，公設比實在） 物件稀有，鶯歌大空間3+1房釋出一間少一間！ 與其看照片心動，不如現場感受空間感。


換屋族（由小換大）：*目前住在鶯歌舊市區、三峽、或樹林，原本住2房或老舊公寓的家庭。
隨著小孩長大或有長輩同住需求，需要標準3房以上的空間。

新北外溢首購族（高CP值選擇）：*在板橋、土城工作，但因上述地區新案開價已達70-100萬/坪以上，3房總價動輒3000~4000萬以上，無法負擔。

「目前是進場末班車」，2026-2027年三鶯線完工後，交通優勢將從「口號」變「實惠」，現在買是買在房價凹陷區
鶯歌鳳鳴重劃區新案5字頭~我比較便宜

屋內寬敞舒適 格局方正 邊間通風採光棒 臥室+衛浴皆開窗
可隔3+1房
一層2戶非常單純
社區可租汽車位 每年登記抽籤
24小時管理 專人代收包裹 有垃圾集中區
下樓有北鶯公園，散步就能走到鶯歌火車站，附近有全聯、市場。
假日能到鶯歌老街，美術館走走逛逛
山河戀
總戶數299
地下二層/地上十三層

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106/10-111/12公益捐款破百萬業務
將個人所得幫每位成交客戶捐款公益累積共121.4萬元
回饋社會～做善心傳遞
捐款單位
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罕見疾病基金會
喜憨兒基金會
伊甸園基金會
慈誠宮
心路基金會
台北市流浪貓
中華民國老人福利推動聯盟
育成基金會
流浪動物基金會
以上
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