這不是一般零碎農地，而是具備整合規模、可規劃性的農建地，重點在「未來性 + 使用彈性」。 「芬園其實是彰化最靠近台中生活圈的鄉鎮之一。」
實際優勢：
•緊鄰台中烏日／霧峰生活圈
•往台中市區通勤便利，卻不用承擔台中地價
•介於「都市擴張」與「鄉村靜謐」的黃金交界
很適合： • 台中外溢自住族
• 想要「離城不離塵」的人
• 想先卡位未來區域發展的投資客 「這不是買一塊不能動的地，是買一塊能為生活加分的土地。」 帶來的好處：
•規劃彈性高（自用、分期開發、整合使用）
•未來轉售更好操作 •自住客可： •一筆建屋 •其他做農園、景觀、停車或預留增值 「一開始買就有選擇權，這本身就是價值。」 非工業區，環境單純 •視野開闊、空氣品質佳 •適合：•長輩退休•身心療癒型客群•喜歡自然、不喜歡吵雜的人 「這裡不是度假一天的地方，是你願意住十年的地方。」 這塊地最大的戰略優勢是： •單價仍屬芬園合理帶 •相較台中周邊農建地，入手門檻低 •長期看： •台中擴張 •自住型需求增加
•農建地供給有限 「不是短線炒作，是放得住、等得到的土地。」
1. 台中外溢自住族 • 想要空間、不要高房價
2. 退休／半退休族 • 想蓋一間自己的房子＋農園
3. 中長期土地投資客 • 看重農建地稀有性與整合價值