★緊鄰國道10號與和平路一段，在高雄半導體S廊帶（台積電、仁武產業園區）持續外溢的效應下，大社作為北高雄重要的工業與物流支援腹地，本案具備極強的戰略價值。
★作為「都市計畫內農業區」，其價值遠高於一般特定農業區。在國土計畫法框架下，都市計畫內土地較有機會透過變更手段轉型為產業用地或特定專用區。
★距仁大工業區3.7公里，楠梓科技園區7.7公里，橋頭科學園區5.8公里，交通方便，地理位置佳。
★周邊多為農地廠房、廢五金、倉儲物流業，產業聚落成形。
★目前種植棗子果樹，易取得農用證明，養地零成本，規劃傳承資產免遺產稅或贈與稅。
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土地持分/農業區