桃園觀光夜市大面寬店面1+2樓 (1802520)

本案位於 桃園市桃園區正康二街，夜市型成熟商圈核心位置，長期人流穩定、商業動能明確，適合企業據點、品牌門市或多功能營運空間使用。
1+2 樓完整規劃，開放式格局，可依實際營運需求彈性配置：
一樓作為展示／門市／接待空間，二樓可規劃為辦公、後勤、倉儲或第二營運線，使用效率高。

【商用規格】
⁃權狀坪數：約 114.995 坪
⁃使用樓層：1–2 樓
⁃格局：開放式空間
⁃類型：大樓型店面
⁃屋齡：約 29.9 年
⁃現況：可立即進場規劃

【企業端優勢重點】
✔ 市區成熟商圈，非等待型地段
✔ 大面寬門面，品牌曝光度高
✔ 1+2 樓配置，營運彈性佳
✔ 適合門市 × 辦公 × 倉儲整合
✔ 自用、出租、資產配置皆可行

【交通與人流條件】
◦位於夜市生活圈，日夜皆有穩定人流
◦鄰近 捷運 G9 站生活圈，未來通勤與人流條件加分
◦市區主幹道動線明確，利於客戶到訪與物流進出
【適合規劃方向】
◦企業門市／品牌展示中心
◦連鎖體系展店、區域據點
◦醫美、補教、服務業、複合式商空
◦自用＋部分出租的資產配置模式

這是一間 「可以直接營運，也能長期配置」 的市區型商用物件。
對企業主而言，重點不是短期熱度，而是 地段確定性與使用彈性。