‧ 本地共3塊地號，合計約 5,332 坪(開發計畫書內容所述之範圍)。
‧ 本地已通過苗栗縣政府 19項敏感區域查詢（第一階段），目前正處於第三方測量（第二階段）。
‧ 園內種植約600棵5年樹齡的澳洲茶樹，已自行研發製提煉高級精油與純露，且經過SGS嚴格認證，已有成品在公館農會銷售。
‧ 黃金路幅： 臨台 13 線（尖豐路）四線道，面寬達 100 米，入口寬 8 米，中大型車進出容易。
‧ 公建加持： 緊鄰政府耗資 2 億元的「明德水庫南岸步道」工程，2026 年底完工後，將迎來爆發性的觀光人潮。
‧ 交通樞紐： 位於頭屋核心，往來台 72 線快速道路、國道 1 號非常便利，是進入明德水庫風景區的門戶。
‧ 「已排除土地開發風險」**，省去買方 1-2 年的等待期：
第一階段： 已通過 19 項敏感區域查詢（確定非公告限制開發區域）。
第二階段： 第三方專業測量中，確保現況與計畫書內容精準符合。
第三階段： 即將進入全面會勘與許可取得，具備高度法律合規性。
‧ 五載成林： 園區內已有種植 5 年以上的名貴樹種（澳洲茶樹 600 棵、肖楠 200 棵、青楓 500 棵及櫻花、黃花風鈴木等逾千棵），買方無需等待樹木成長期。
‧ 現成收益： 澳洲茶樹已具備商業產值，精油與純露已於公館農會上架，這是一塊「會生蛋的土地」。
‧ 自然生態： 四季皆有不同花季（櫻花、油桐、美人樹），極具觀賞性。
‧ 水： 引用明德水庫水源，配備 30 噸白鐵水塔，解決農牧用地最頭痛的水源問題。
‧ 電： 園區內已設有獨立電錶。
‧ 商機 :
1. 現成收益：澳洲茶樹已具備商業產值，精油與純露已於公館農會上架(誠可技術轉移) 。
2. 可盡快營業，進而回收獲利：申請露營區不需從零到有，省去買方相當多申請程序上的麻煩，露營區的開發計畫書已在進行審核中,目前第二階段已快完成，全部審核完預計至今年6月左右，讓您無需長時間等待，並在最短時間一圓您的營主夢。
3. 苗栗縣府積極發展觀光產業，明德水庫的明德水陸空遊憩區已開始營運，遊湖船、空中飛索、空中自行車、電動自行車及自行車暨環湖步道，第一期預計今年底完工，屆時勢必帶動相當多的觀光人潮，可以搭配露營區行銷，商機無限 。
帶看注意事項
產權特別注意事項
備註說明