📍 物件基本概況
• 所在位置：台中市大里區夏田西段，屬大里成熟發展區塊，生活機能逐步完善
• 土地組成：甲種建築用地＋一般農地，組合型土地，運用彈性高
• 地形條件：地勢平坦、地形方正，整體規劃與施工難度低
🏗 甲建用地特色
• 合法建築使用：甲種建築用地，可依建築法規申請興建住宅或相關建物
• 開發彈性高：適合自用住宅、透天別墅、倉儲辦公或小型開發規劃
• 臨路條件佳：臨既有道路，出入動線順暢，施工與未來使用便利
🌾 農地使用優勢
• 農地完整連結：與甲建相鄰，利於整體整合規劃
• 多元運用可能：可作為庭園、景觀綠地、停車空間或農作使用
• 長期保值性佳：農地具備抗通膨與資產配置功能
🚗 交通與生活機能
• 交通便利：近主要幹道，可快速銜接市區及周邊行政區
• 生活機能成熟：鄰近學區、傳統市場、商店與生活採買據點
• 通勤友善：往返大里市中心、太平區、台中市區皆便利
📈 投資與規劃亮點
• 自用投資皆宜：適合自住規劃、企業主置產或長期持有
• 複合式土地稀有：甲建＋農地同時擁有，市場釋出相對少見
• 未來發展潛力：大里區持續發展，土地具備中長期增值空間