秒殺神案｜東山路商圈透天店面｜店住合一前後臨路 (0967710)

本案位於 東山路成熟商圈核心地段，屬於北屯區長期發展成熟、買氣穩定的主要商業動線之一，人潮與車潮穩定，周邊店家林立，日常消費機能完整，是在地自營店家與投資客高度指名的區段。

前後臨路｜樓梯後側好切分｜自營＋分層收租彈性透天店面
樓梯規劃於後側，動線獨立清楚，一樓可完整保留營業空間，樓上輕鬆規劃店住合一或分層出租，對自營店家、包租型投資客都非常友善，是市場上少見「好做生意、又好收租」的產品。
基地位於 東山路成熟商圈核心地段，屬北屯區長期發展穩定的主要商業動線之一，人潮、車潮穩定，周邊店家林立，日常消費機能完整，為在地自營品牌與投資客高度指名區段。
生活機能方面，鄰近 東山商圈、軍功商圈、廍子生活圈，超商、餐飲、連鎖品牌齊全，採買便利；學區包含 建功國小、東山完全中學，學生與家庭人口穩定，對美業、餐飲及生活型商業皆具長期支撐力。
交通條件優越，快速銜接 74 號快速道路、國道一號、國道四號，往返市區與外縣市皆便利，同時坐落於北屯重大建設發展軸線，區域成熟中持續增值，具備長期持有價值。
本戶為 透天店面、店住合一規劃，前後臨路設計，卸貨、進出動線流暢，室內坪效佳、空間尺度大，可彈性規劃為
✔ 一樓營業
✔ 樓上套房／辦公
✔ 全棟多元分租配置
兼顧自用、收租與長期投資，適合餐飲業、美業、診所、連鎖品牌、電商工作室等多元產業進駐。
東山路商圈透天店面釋出稀少，兼具 地段、前後臨路條件與高彈性規劃 的物件更是難得，市場詢問度高，誠摯推薦把握。
📞 歡迎預約賞屋，現場可實際說明最佳使用與分租規劃方式。