#【水湳經貿｜獨立森林】百坪電梯透天別墅｜可營登 (1862129)

✨ 地段價值導航

🌟 水湳經貿園區核心生活圈
· 緊鄰水湳經貿園區、生態經貿園區
· 近中央公園，國際級都市規劃、長期發展明確

🌟 交通動線強勢
· 正中清路30米門面，曝光度高
· 約5分鐘接國道一號、台74
· 串聯國一／國三／國四，七期、市中心、台中機場皆便利

🌟 商業＋居住雙軸需求
· 展演、會展、商辦、觀光人潮匯聚
· 臨路店墅產品稀有，租售市場穩定支撐

✨ 建物與空間優勢
🌟 電梯透天｜店住合一首選
· 一樓整層臨路店面，形象門面醒目
· 高挑樓層、完整招牌展示面
· 電梯設計，長輩、小孩、員工上下樓友善

🌟 彈性空間配置
· 可分層辦公、分層出租
· 適合自營品牌、診所、事務所、工作室、企業置產

🌟 社區規劃質感到位
· 筏式基礎
· 公設含多功能會館、景觀湖區、樹影廣場
· 全年長綠大型喬木，綠色隧道生活感

✨ 設備與細節
· 皮格紋鑄鋁大門
· 感應式三合一電子門鎖
· TOTO 全自動免治馬桶
· 人造石中島爐台
→ 店面形象與住家質感一次到位
✨ 稀有賣點總結
✔ 正中清路臨路門面，能見度極高
✔ 百坪電梯透天金住店，產品稀缺
✔ 四車位配置，市區難得
✔ 現收租金 69,000 元，穩定現金流
✔ 免4000萬門檻，全社區最高CP值、僅此一戶