⚠️親友鑑請勿打擾,直接配件⚠️
基地條件亮點
第一之一種住宅區，使用分區單純
建蔽率 60%、容積率 180%
地形方正，適合連棟或小量體開發
🏗 產品規劃彈性
可規劃 10 ~20戶高單價電梯透天
或搭配收益型電梯透套，創造穩定現金流
同一基地，多種開發方向，可依市場調整
🛗 電梯透天可行
容積條件允許 4 樓電梯產品
退縮設計即可消化容積，非硬性拚樓層
適合神岡高端自住或換屋客群
💰 投資報酬清楚
已完成建築成本與市場售價試算
收益型透套可搭配一樓店面出租
非話術型投資案，數字透明、風險可控