八擴G01興仁夜市旁~合雄2房車 (0126397)

🏙 【合雄M／合雄御璟2｜中正北路地標】商業區機能 × 成熟社區 × 優質學區
座落於 中正北路62號，「合雄M／合雄御璟2」為合雄建設攜手寶佳機構打造之指標型住宅社區，位於商業區核心地段，生活機能成熟、交通便利，兼具自住舒適度與長期保值性。
📍 社區基本資料
・社區名稱：合雄M／合雄御璟2
・總戶數：203 戶
・總樓高：14、15 樓
・屋齡：約 6 年
・構造種類：RC 鋼筋混凝土
・公設比：約 31.96%
✨ 【坪型與格局規劃】
・2 房｜約 29 坪
・3 房｜約 40 / 42 坪
・4 房以上｜約 45 坪
格局規劃方正，空間尺度適中，滿足首購、小家庭到換屋族不同階段的居住需求。
🚗 停車規劃
・車位類型：坡道平面車位
・車位數量：203 位
人車分流，停車便利，居住品質佳。
🎓 完整學區資源
・國小學區：八德國小
・國中學區：八德國中
學區完整，孩子就學方便，家庭自住安心。
🏗 建商品牌與團隊
・建設公司：合雄建設／寶佳機構
・建築設計：徐瑞燦建築師事務所
・營造公司：萬代福營造
品牌建商結合專業建築與營造團隊，品質與結構安全具一定口碑。
📌 【社區優勢總結】
✔ 商業區核心地段，生活機能成熟
✔ 屋齡新穎，社區維護良好
✔ 多元坪型，首購到換屋皆宜
✔ 平面車位配置，停車便利
✔ 品牌建商，長期保值性佳
✨ 為生活選一個真正到位的家
「合雄M／合雄御璟2」結合 商業區核心地段、成熟社區規劃、完整學區資源與品牌建商品質，不論是自住、換屋或長期持有，皆具備難以取代的地段與價值優勢。屋齡適中、社區管理穩定，住得安心、未來更有保障。目前市場釋出量不多，條件完整的戶別更是難得，若您正在尋找 生活機能成熟、交通便利、學區完善且具保值性的優質住宅，本案絕對值得親臨現場了解。