新埔黃金透天住店|竹北生活圈|近AI園區潛力地段 (0478478)

📌 【新埔｜角間臨路透天店面｜近竹北核心】
稀有角間臨路透天住店，距離竹北莊敬北路僅約450公尺，步行約 6 分鐘即達水瀧公園，休閒運動、散步慢跑、親子活動一次滿足。
車程 5–7 分鐘 即可到達 竹北遠東百貨、喜來登商圈、竹北第二市場（新市場），日常採買、餐飲、逛街機能完善。
鄰近 勝利國中、六家高中、台大竹北校區，車程約 6 分鐘內可達，學區完整，小孩接送或自行上學都安心。
交通動線順暢，
🚗 約 8 分鐘上國道
🚆 約 11 分鐘到竹北車站
🚄 約 15 分鐘到新竹高鐵站
通勤、出差、旅遊皆便利。
距離 AI 智慧園區、台元科技園區僅約 4–6 分鐘，上班通勤輕鬆不趕。
角間雙面臨路設計，前側與東側皆臨路，採光通風極佳，
無論 自住、店面經營或出租，皆具高度彈性與保值潛力。