【竹北華興核心】低單價優勢・標準四房雙衛・質感居家首選
本案位於竹北華興重劃區靜巷，以極具競爭力的單價，提供最紮實的居住空間。對於重視室內實際使用面積與資產穩定性的買方，本物件是入主竹北核心圈的理性首選。
📋 物件規格摘要
建議總價： 1,598 萬
權狀坪數： 45 坪
單價估算： 35.51 萬/坪（符合區域實價行情，入手門檻低）
格局規劃： 正 4 房 / 2 廳 / 2 衛
所在樓層： 5F / 7F（黃金中高樓層，視野與採光兼具）
車位配置： 機械式
💎 物件核心價值與優點
1. 合理單價，輕負擔圓夢四房
單價僅 35.51 萬，與周邊新建案相比，具備極高的坪效優勢。能以相對親民的預算，獲得更完整的多房空間，是換屋族群與多寶家庭的理想方案。
2. 標準四房配置，空間靈活運用
室內格局方正，4 房設計滿足家庭不同階段的需求。無論是三代同堂、多孩童房，或配置為獨立書房與個人工作室，動線規劃均能彈性調整，居住品質優異。
3. 高效能持有成本，生活更有品質
每月管理費僅 2,410 元，大幅減輕長期的固定開銷。對於注重財務規劃的買方，本案提供了極佳的長期持有成本效益。
4. 社區環境純粹，17 年屋正值壯年
建築結構穩定，公設比實惠，實坪感受踏實。社區維護狀態良好，且位於新溪街靜巷，避開主幹道車流與嘈雜，實現高質感的純住家環境。
5. 華興重劃區，成熟生活圈指標
步行可至華興商圈，鄰近學區與公園綠地。交通便捷，能快速連結竹北火車站與舊市區，兼具重劃區的整齊街廓與舊市區的生活機能。