南丁路143坪」建地別墅+677坪農地廠房 (XD0825225)

四大核心價值：為什麼這是企業主的「首選標的」？一、「前辦後廠」一站式經營：生活與事業完美兼容前方143坪建地配置合法別墅，可作為企業行政總部、招待所或私人居所；後方677坪廣大場域則提供充足的生產、倉儲或物流空間。縮短通勤與管理距離，大幅提升營運效率。二、資產配置的「安全墊」：以合法建地對沖政策風險在國土計畫法趨嚴的趨勢下，純農地廠房面臨高度不確定性。本物件擁有「百坪以上完整建地」，不僅確保了資產的底蘊價值，更是未來轉手或申請貸款時的最佳信用擔保，實現資產的「風險對沖」。三、完備的水電資源：接手即刻投產利用前方合法建地的使照優勢，本物件擁有穩定的自來水與電力供應介面。對於需要穩定電力驅動機具或冷氣設備的業主來說，免去了純農地申請水電的繁瑣程序與限制。四、稀缺的土地尺度：大台南黃金廊帶的戰略位置歸仁受惠於高鐵沙崙綠能科學城的外溢效應，土地價值持續攀升。本物件提供超過800坪的靈活運用空間，在市區周邊難以複製，不論是自用還是長期資產佈局，皆具備極高的成長潛力。