8989三和捷運雙層金雞母一戶雙效自用收租皆宜 (1881245)

🏡優質物件特色🏡

🚇三和捷運雙層金雞母💰自住收租一次擁有
🚇 步行約 750 公尺到三和國中捷運站（Google顯示）
🏠 5 樓（空屋｜自住首選）
✔️格局：2+1 房｜2 廳｜1 衛
✔️後陽台有開窗，通風採光佳
✔️天然瓦斯管線、居家便利。
✔️屋況簡約、好規劃。
✔️目前 空屋，可立即入住或重新配置。
🏠 6 樓（現有增建｜穩定收租）✔️格局：2 房｜2 廳｜1 衛✔️現況出租中
✔️每月租金 $17,000，現金流立即進帳。
✔️自住不影響收租，投資效率、【生活機能一次到位】。
✅ 永福學區、三和國中（家長指定區段）。
✅ 家樂福超市、美聯社、早餐店（採買便利）
✅ 永豐公園（散步、休閒、親子）
✅ 巷道安靜，純住宅氛圍佳
🔥 一戶雙效：5 樓自住＋6 樓收租，稀有產品。
🔥 立即收益：現成租客，免找租、免空窗。
🔥 交通加持：捷運三和國中站生活圈。
🔥 學區＋公園＋商超：保值性強、好轉手。
🔥 天然瓦斯＋後陽台開窗：公寓中難得條件。
✔ 想「先收租、後自住」的精算型買方。✔ 小家庭＋長期資產配置。✔ 收租族、包租

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產品經營主要是以社區大樓、透天住宅、臨路店面、公寓大廈、預售新成屋、商業辦公等為主。
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