北區🌈衛道大第🌈漢口商圈店住合一黃金樓店 (1852223)

🏙️ 地段優勢
• 位於北區核心地段，人口聚集、生活機能成熟。
• 接近主要幹道與交通樞紐，進出便利。
• 鄰近商圈／學校、住宅區，客源穩定。
🚗 交通與可達性
• 交通動線順暢，車流量高，曝光率好。
• 公車站/捷運/主要道路步行可到，提升店面能見度。
• 停車/接駁方便，吸引周邊客群消費。
🏘️ 周邊機能豐富
• 生活機能強：市場、超商、餐飲、銀行、藥局應有盡有。
• 周圍住宅密度高，消費力佳。
• 商家集群效應強，有助互相引流。
📊 經營彈性高
• 門面設計明亮、顯眼，品牌識別度高。
• 適合多種業態（餐飲、零售、服務業等）。
• 使用坪效高，營業效率佳。
💡 投資與未來潛力
• 北區為穩定成熟商圈，租金收益可預期。
• 周遭開發計劃及人口增長，有利資產增值。
• 潛在長期客源，包括在地住戶與過路人。
🧩 空間配置與結構
• 門面寬闊，動線規劃靈活好設計。
• 室內可依經營模式調整配置。
• 光線與展示面佳，有利商品展示。