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南寮首購「品益君品」面公園雙面採光3房平車戶 (0038754)

詳細介紹
基本資訊
- 電梯大樓
- 5/12樓
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向西北
房屋格局
- 3房(室)2廳2衛
房屋單價
- 30.77萬/坪
- 寬限期後房貸月付約${{ Number(currHousePriceAfterGracePeriod).toLocaleString() }}元
車位資訊
- 坡道平面固定車位
坪數資訊
- 建物坪數：43.49 坪
- 主+陽： 20.67 坪
- 附屬建物：2.37 坪
- 共用坪數：11.6 坪
- 土地坪數：6.39 坪
本案無平均地權條例47-4條轉售限制
說明

🔹 物件說明｜品益君品預售屋
這一戶在同社區中屬於條件相當完整的一間，適合首購、自住與長期持有型買家評估：
🌿【面公園｜永久棟距】
正面公園景觀，視野開闊，棟距佳，未來不易被遮蔽，居住舒適度與保值性相對穩定。
☀【雙面採光｜室內明亮通風】
雙面採光格局，室內自然光線充足，通風條件佳，整體居住感受明顯優於單面採光戶型。
🏢【5樓樓層｜高度適中】
樓層位置適中，兼顧採光、視野與日常便利性，屬於市場接受度高的樓層帶。
🚗【平面車位｜預留電動車充電樁】
配置平面車位，動線單純好停，同時已預留電動車充電樁管線，符合未來電動車趨勢，對自住與轉售市場皆具加分效果。
💰【單價3字頭｜價格具競爭力】
以新竹市場條件來看，屬於相對親民的價格帶，在同類型產品中具備良好性價比。
💳【低自備款｜資金規劃友善】
付款條件彈性，降低初期資金壓力，對首購族與資金配置型買家更為友善。
🏗【預售屋｜全新規劃彈性高】
預售屋產品，可依交屋後自行規劃裝潢，空間運用彈性高，長期持有與轉售接受度佳。
🔹 總結
整體而言，本戶型在價格、景觀、採光、車位、充電樁與付款條件之間取得良好平衡，是品益君品社區中條件相當完整、兼顧現況需求與未來趨勢的一戶，適合重視居住品質又希望控制總價預算的買家評估。