✨市中心蛋黃區精華地段｜投資、自用、收租三合一首選
✨
在成熟商圈裡，遇見一棟「格局漂亮、動線完整、保值性強」的透天，真的不多。
🏠條件漂亮，一看就知道好規劃
🌿路寬 5 米｜面寬 3.9 米｜深度約 12.6 米
🌿格局方正、空間好運用
🌿現況：一樓客廳＋8 套 (含增建3樓3套房)
🌿目前出租中，5萬4千/月收，租約到116/5/31
🌿初估開價投報率3.6%，投報率不錯的房子
🌿附近多間大學與上班族、醫療相關人員、通勤族，租賃需求穩定、空置風險低
📍生活機能一次到位｜日常便利、休閒剛剛好
坐擁成熟商圈與豐富機能，生活所需一應俱全。
• 鄰近 逢甲／河南／西屯／青海商圈，餐飲選擇多元
• 新光三越、大遠百、老虎城、家樂福、西屯市場 近在咫尺，購物採買輕鬆完成
• 周邊公園綠地環繞，散步、運動、親子時光都很愜意
🎓完整學區｜孩子安心成長
上石雙語國小、至善國中，語言教育從小扎根，接送便利，家長放心，孩子學習不設限。
🌟鄰近水湳經貿特區核心生活圈
鄰近 中央公園、國際會展中心、綠美圖、水湳轉運站 等重大建設，生活便利、未來增值性高
👉「現在住得舒服，未來住得有價值」的理想選擇。
🚉交通便利｜Google 實測
• 文心櫻花捷運站｜車程約 6 分鐘（1.7km）
• 74 快速道路｜車程約 5 分鐘（1.3 km）
通勤、返家、南北往返都省時又輕鬆。