📍核心賣點與規格：
• 總價：1,280萬
• 登記建坪：66.78坪（主建物+附屬 41.41坪 / 公設 25.37坪）
• 格局：1房1廳0衛（室內附獨立電錶，可彈性拆分2個獨立單位使用）
• 車位：附 2 個平面車位（位於B3），大樓另設有訪客汽機車停車場，客戶洽公超便利！
• 樓層：4樓 / 共22樓（6部電梯，進出順暢不塞車）
• 建築結構/朝向：鋼筋混凝土 / 朝東
📍 絕佳地段與未來增值性：
1. 交通便利：近中華路商圈、大灣交流道，快速連接台南市區與國道。
2. 生活機能強：緊鄰兵仔市場、尚青黃昏市場；樓下即有國泰世華、中國信託銀行，財務開戶辦事極方便。
3. 發展潛力：近東橋重劃區、南紡平實營區開發案、成功大學及奇美醫院，地段看漲前景佳！
4. 優質學區：五王國小、永仁高中、台南高工。
黃金地段、靈活雙門牌、附雙平車，適合企業總部、微型創業、辦公工作室或置產收租首選！