成家首選【佳瑞M+景觀大三房車】A18站前西路商圈 (AG17014371)

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~~成家首選【佳瑞M+景觀大三房車】A18站前西路商圈~~
—單層兩戶・極致坪效首選——

📍地段優勢：青埔「心臟動脈」
黃金路段：位居A18高鐵特區核心「高鐵站前西路」，串聯桃園高鐵站、百億商業開發案與金融核心。

步行生活圈：距離高鐵桃園站、機捷A18站僅約850–950公尺，步行約13–15分鐘，通勤族最愛。

發展潛力：鄰近國泰站前開發案（未來辦公、商場核心），增值動能強勁。

🛒生活機能：下樓即是便利
日常採買：社區樓下即有24H便利商店、公車站。車程可達全聯福利中心、IKEA、UNIQLO。

購物休閒：車程直達華泰名品城、新光影城、Xpark，休閒購物一次到位。

醫療與綠地：走路有診所、藥局、鄰近三座公園綠地及UBIKE站點，運動散步超方便。

優質學區：鄰近青埔國小、青埔國中，周邊多家幼兒園，接送無憂。

📐室內格局亮點：高坪效三房
大空間規劃：主建約24坪的實惠大三房，每個房間都能放雙人床，實用性極高。

採光通風：高樓層視野開闊，規劃前後雙陽台，光線明亮、對流極佳。

格局方正：室內無冗餘走道空間，每一坪都充分利用，好規劃、好家具擺放。

🏢社區環境與品質
低梯戶比：單層僅2戶1梯，住戶單純，出入不擁擠。

飯店式管理：24小時物業管理，提供代收快遞、垃圾統一處理，居住隱私與安全有保障。

實用公設：公設比約31%，包含中庭花園、健身房、交誼閱覽室、頂樓曬被區，維護費低且實用。

💡購屋筆記
稀有性：A18站前區多為大型社區，佳瑞M+這種單層兩戶的純住宅規劃非常稀缺。

CP值：相比周邊單價動輒6-7字頭起跳的新建案，本戶以「成熟機能」與「高實用坪效」取勝，是入主高鐵核心區最務實的選擇。
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