新潤幸福莊園小資族首購美宅附平車 (1040065)

社區特色與生活機能
🔹 重劃區環境

幸福莊園位於 鶯歌「鳳鳴重劃區」，這個區域近年規劃完整、發展快速，周邊有公園、校園預定地、商圈與交通建設加持，是吸引首購與在地換屋族群的重點區域。

🚏 交通

鄰近未來 台鐵鳳鳴站（規劃中），通勤至台北或桃園更便利。

周邊有主要道路連接 國道 2 號與北二高，開車出入交通路網方便。

🏞️ 周邊生活機能

社區附近有 鳳福公園 等綠地空間，步行即可到達，生活舒適。

鄰近國小與國中學區（例如鳳鳴國小、鳳鳴國中）。

附近有各式便利商店、餐飲與社區生活機能配套。

✅ 優點

重劃區新穎規劃，生活機能逐步完善。

房型坪數彈性，適合首購、換屋與投資族群。

鄰近公園與預定學區，適合家庭居住。

未來交通建設利多（鳳鳴站＋公路系統）。
幸福莊園是鶯歌區鳳鳴重劃區內的重要住宅社區，
產品規劃合理、交通與環境條件逐漸完備，
對首購族群與家庭客有一定吸引力；
同時，隨交通建設逐步推動，未來增值潛力值得觀察。