新潤幸福莊園小資族首購美宅附平車 (1040065)

本戶型目前規劃1房

未來可自行改回2房

社區特色與生活機能
🔹 重劃區環境
幸福莊園位於 鶯歌「鳳鳴重劃區」，這個區域近年規劃完整、發展快速，周邊有公園、校園預定地、商圈與交通建設加持，是吸引首購與在地換屋族群的重點區域。

🚏 交通
鄰近 台鐵鳳鳴站，通勤至台北或桃園更便利。
大湳交流道有主要道路連接 國道 2 號 再接往國道3號與國道1號，開車出入交通路網方便。
三鶯線捷運以後也會連到桃園綠線的捷運往八德。

🏞️ 周邊生活機能
社區附近有 鳳福公園 等綠地空間，步行即可到達，生活舒適。
鄰近國小與國中學區（例如鳳鳴國小、鳳鳴國中）。
附近有各式便利商店、餐飲與社區生活機能配套。
鄰近桃鶯路傳統市場與三沅黃昏市場生活採買好便利

✅ 優點
重劃區新穎規劃，生活機能逐步完善。
房型坪數彈性，適合首購、換屋與投資族群。
鄰近公園與預定學區，適合家庭居住。

交通建設利多（鳳鳴站＋公路系統）。
幸福莊園是鶯歌區鳳鳴重劃區內的重要住宅社區，
產品規劃合理、交通與環境條件逐漸完備，
對首購族群與家庭客有一定吸引力；
同時，隨交通建設逐步推動，未來增值潛力值得觀察。