台17線第一排｜高大特區｜臨路透天店面｜可店可住 (1869568)

✅台17線第一排，超高曝光能見度
位於台17線主要幹道第一排，車流量大、曝光度高，臨路店面條件極佳，招牌效益明顯，適合各類型商用經營。
✅透天店面格局，使用彈性最高
透天規劃，可依需求作為店面、工作室、辦公室或住辦合一，可店可住、彈性運用。
✅高大特區核心發展區，自住與置產熱點
高雄大學特區長期發展明確，人口持續進駐，自營與置產雙效型產品。
✅側牆可規劃廣告出租，創造額外收益
建物臨路側牆具廣告效益，可出租予廠商設置廣告，額外創造穩定被動收入，提高整體投報率。
✅周邊商圈成熟，生活機能完善
鄰近成熟商圈，餐飲、採買便利，商用與自住機能兼顧。
✅現況3房，可彈性隔至5房
現有3房格局，可依需求彈性隔間，最高可規劃至5房，使用坪效高，空間運用彈性大。