豐原｜愛國街｜收租型黃金透店｜包租公婆💖補習班 (1803795)

🔥 正愛國街上稀有店住｜老城核心地段・自用投資皆宜
位於 豐原正愛國街上，非巷內，門牌醒目、可見度高，屬於豐原早期發展的成熟商業生活圈。周邊住宅密集、在地人潮穩定，是做生意不怕沒客源的實力型地段。
本案為 約 50 年屋齡店住產品，一樓可營業、樓上可住或彈性規劃使用，屬於早期實在規劃，室內空間好運用，結構單純、好整理。對懂得地段價值的買方而言，這不是老屋，而是可以再創價值的資產。
🏪 使用彈性高｜多元經營一次到位
✔ 一樓店面：小吃餐飲、早餐店、工作室、診所、事務所
✔ 樓上住家：自住、員工宿舍、工作空間
✔ 投資用途：店面＋住家分開出租，提升整體報酬
✔ 電商／個人品牌：展示＋倉儲＋居住一次滿足
📍 地段優勢一看就懂
正愛國街門牌，非巷弄
豐原老城區核心，生活機能成熟
商業＋住宅混合區，消費力穩定
店住釋出稀少，替代性低、保值性高
📈 適合這樣的你
想找「邊做生意、邊自住」的自營商
想佈局「穩定收租、抗跌型資產」的投資客
看重地段、不追新屋、懂長期價值的買方
📌 這不是一間新房子
📌 但它是一個，已經被市場驗證 50 年的好位置
正愛國街店住，錯過往往要再等很多年。
歡迎來電／私訊，安排現場實看，親自感受地段價值。

溫馨提示，目前有租約(公證)，租期至118年5月31日。
買賣不破租賃，租約2.4萬/月
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親友案子嚴禁踩線(租客會回報給我)~
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