【近遠百｜清大附小正對面】市中心店面‧辦公雙空間 (0483658)
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詳細介紹
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建物管理費：8,435，月繳
管理費若變動，請依管委會最新規定
- 管理員(警衛)
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房屋格局
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- 寬限期後房貸月付約${{ Number(currHousePriceAfterGracePeriod).toLocaleString() }}元
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建物坪數：101.87 坪
- 共用坪數：20.54 坪
- 地下層：81.33 坪
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🏢【使用類組為店舖（零售）、辦公室】🏢
📍【遠百商圈核心｜市中心黃金地段】
— 正新竹市區，近《大遠百》《城隍廟》《新竹車站》《天公壇》，生活與商業機能成熟。
🎓【清大附小正對面｜學區人流穩定】
— 上下學時段人流明確，對教育、辦公、服務型業態加分。
📐【地下一層空間共兩間｜坪數實在好運用】
— 1間約 45 坪，登記用途為「店舖（零售）」
— 1間約 36 坪，登記用途為「辦公室」
— 共2間獨立單位，可分別或整合使用，投資與自用彈性高。
🏢【商業區使用｜雙單位彈性配置】
— 地下室坪數大、登記用途清楚，特別適合「教學型、辦公型、預約制」等不高度依賴臨街曝光的產業。
— 適合 補習/才藝教室、事務所、工作室、設計公司、直播錄音室、倉儲型辦公、預約制服務業 。
🛡️【24H 警衛管理｜出入單純】
— 進出控管佳，適合長時間辦公或教學使用。