向上路黃金透店可申請危老獎勵/重建價值高 (1850713)

詳細介紹
正面大馬路
基本資訊
- 透天厝
- 72.7年
- 1/1樓
- 朝向南
房屋格局
- 3房(室)2廳2衛
房屋單價
- 124.16萬/坪
- 寬限期後房貸月付約${{ Number(currHousePriceAfterGracePeriod).toLocaleString() }}元
坪數資訊
- 建物坪數：20.94 坪
- 主+陽： 20.94 坪
- 土地坪數：23.9 坪
說明

🌟 物件亮點一次看

🏙️ 向上路商圈｜西區核心地段
位於向上路成熟商圈，車流、人流穩定，鄰近向上市場、教育大學生活圈，商業機能強，自用、開店、出租都適合。

🏬 正臨路透天店面｜稀有釋出
正面臨路，店面醒目，適合各類型商業使用，餐飲、工作室、門市展示皆合適，地段條件難得。

🏗️ 屋齡72年｜可申請「危老重建獎勵」
本案屋齡已達 72 年，符合危老重建條件，未來可依規劃申請
✔️ 建蔽率 / 容積獎勵
✔️ 重建成本與效益彈性高
✔️ 提升土地使用價值
👉 現況使用＋未來重建，一屋兩用的長線布局

📈 置產首選｜地段比屋齡更重要
西區精華地段，土地價值穩定，透天店面供給稀少，無論持有收租或規劃重建，都是市場上具抗跌性的資產。

🏫 學區＋生活圈完整
近向上國中、教育大學，生活機能成熟，租賃與自用需求穩定。