鼓山農16精華地段｜超低總價透天｜住四用地增值性 (0025366)

詳細介紹
基本資訊
- 透天厝
- 54.2年
- 1~2/2樓
- 加強磚造或其他建材
房屋格局
- 3房(室)2廳2衛
房屋單價
- 59.07萬/坪
- 寬限期後房貸月付約${{ Number(currHousePriceAfterGracePeriod).toLocaleString() }}元
坪數資訊
- 建物坪數：21.33 坪
- 主+陽： 21.33 坪
- 土地坪數：26.62 坪
說明

📍巨蛋×美術館雙核心｜住四用地
正處高價生活圈，左擁瑞豐商圈、漢神巨蛋
右抱美術館、農16、凹子底公園
成熟地段＝保值性高、抗跌性強

🚇🚆三鐵＋高鐵生活圈
R14 捷運步行約10 分鐘
台鐵內惟/左營站車程約5 分鐘
高鐵站約10 分鐘
交通條件完整，未來需求穩定

📐土地面寬約5.6公尺
街廓方正，條件漂亮
📈住四用地｜容積未用盡
可評估向上增建或重建規劃
自住改建／投資開發皆有空間
物件土地總坪26.62坪含路地

🛠現狀交屋｜屋況需整理
一、二樓有局部滲漏水及壁癌，屋主不負責全屋滲漏水維修
適合有整建規劃能力的投資客

📞歡迎預約現場評估
這種案件重點在土地與容積潛力，看的是未來價值✨