此塊農地位於下營-麻豆寮地段 由於接近台84線快速公路 和 國道一號（透過下營系統交流道）
具備相對便於進出南北及東西向交通主幹道的優勢，交通依靠鄰近快速道路及省道
交通快速更是串聯南科、新營交通運輸物流便利可視為交通較為完善的鄉間位置。
* 地理優勢：靠近84快速道路，交通物流效率高，適合農牧經營或規劃投資。
* 交通與環境：鄰近南69鄉道，往下營或柳營市區約6-8分鐘車程。
* 周邊特點：土地多屬方整型態，部分農地臨路偏寬，大小車輛進出方便。
* 生活機能：鄰近麻豆生活圈，交通動線順暢。
✅適合農業經營或資產配置