位於台三線旁、鄰近峨眉湖與新竹縣交界，腹地廣闊、地勢平坦，已完成水土保持申請並規劃完善排水系統，道路拓寬約6米，大型遊覽車可直接進入，交通條件極佳。
本案土地總面積約近10甲，其中包含丙種建築用地386坪及水利用地284坪，基地內已設置電力與地下水等完善基礎設施，可立即使用；擁有360度遼闊視野，且地內保有天然小湖，環境清幽雅靜，整體條件優越。
適合規劃為企業員工教育訓練中心、休閒會館或莊園，亦可作為銀髮長壽村、養生村、長照機構、宗教團體（廟地），或發展景觀咖啡廳、小木屋渡假村、露營區、觀光休閒農莊及養生渡假聖地；基地鄰近頭份市區，屬稀有大面積釋出物件，無論自用、置產或投資皆相當適宜。