土地坪數:572.98坪
使用分區:現編定為第二種住宅區
臨路路寬:30米
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本案位於大寮—林園發展廊道要點位置，臨近鳳林二路、光明路，近大坪頂，對外交通條件佳，可快速串接市區、產業聚落與未來快速道路系統。
配合近期：
• 國道7號交通建設推進
• 大寮都市計畫通盤檢討
• 區域基礎建設與市容改善
整體環境正朝「可開發、可居住、可產業導入」方向調整，具備中小型開發案、整合規劃或階段性開發條件。
本基地優勢在於：
• ✔ 位處政策發展軸線
• ✔ 周邊土地供給逐年稀缺
• ✔ 可順應區域轉型節奏進行規劃
• ✔ 適合提前布局、降低未來取得成本