#十二期｜赫里翁臻愛兩房平車高樓視野｜近新光遠百 (1862151)

📍物件特色
– 環境：位於西屯區環中路及青海南街，規劃地上29樓、地下3樓
– 交通：三分鐘可上74號快速道路，三分鐘可上國道
– 生活：近逢甲夜市、新光大遠百、楓康超市、全聯、黎明路郵局、銀行
– 社區：每層8戶搭配2部電梯，無店面純住宅，社區單純寧靜，分為AB兩棟，稀有迎賓車道，次頂樓無限視野B1平車
– 公園：西大墩公園、文修公園，綠地環繞
– 學區：上石、上安、西屯國小及至善國中，教育多元，接送便利
📍
– 總戶數：432戶
– 管理方式：24小時警衛管理
– 樓高規劃：1樓6.9米、2–3樓3.2米、4–29樓3.1米
– 公共設施：Lounge Bar宴會廳、Sky Garden空中花園、KTV視聽室、飯店級健身房、景觀花園泳池
– 全案規劃：基地1380坪，延續「興富發赫里翁」百坪豪宅巴洛克血統，主打「巴洛克小豪宅」
– 坪數規劃：2房（21–27坪）、3房（38坪）
– 特色亮點：市中心稀有小坪數、巴洛克歐式建築、零店面純住宅、500坪大花園

📍地段優勢
1️⃣ 核心位置
● 位於西屯12期重劃區
● 夾在七期市政中心、逢甲商圈、水湳經貿園區之間
→ 屬台中發展主軸核心帶
2️⃣ 交通超便利
● 近74快速道路、國道一號
● 開車南北通勤方便
● 公車、捷運綠線生活圈完整
3️⃣ 生活機能成熟
● 逢甲商圈、青海商圈、七期百貨都在附近
● 超商、市場、餐廳密集
→ 日常生活不用特別跑遠
4️⃣ 發展性強
● 水湳經貿園區持續開發
● 七期外溢效應支撐房價
→ 具保值與長期增值潛力
總結：
👉「地段成熟＋交通強＋機能完整＋有發展支撐」，屬西屯蛋黃區的穩健型地段。

📍建物本身特色與工法重點
🧱 RC鋼筋混凝土結構：耐震、安全性高
🏛️ 巴洛克古典外觀：石材立面、雕刻細節，辨識度高
🏨 挑高飯店式大廳：氣勢與質感兼具
🏢 高樓層規劃＋完整公設：結構與機電整合成熟