本案座落於西屯區鑫港尾段，地處台中的明日之星「水湳經貿園區」關鍵門戶，步行即可抵達被譽為台中之肺的 67 公頃「中央公園」。土地屬性為極其稀缺的「第一之一種住宅區（住 1-1）」，其低密度、高綠覆率的開發特點，與水湳經貿園區內高樓林立的商業氣氛形成完美對比，是打造頂級私人別墅、企業品牌招待所或景觀特色空間的絕佳首選。
此地塊為純淨素地，無須拆除建物，開發靈活度極高。地理位置掌握交通樞紐，快速串連國道一號與 74 號快速道路，完美銜接七期、中科及水湳三大核心。隨著綠美圖、會展中心等重大建設陸續到位，區域價值已不言而喻。在水湳核心土地日趨飽和的當下，這塊隱於繁華旁、與自然綠意共生的素地，不僅是資產保值的避風港，更是入主台中未來核心最珍貴的門票。