♥位鳳山77期重劃區內，道路整齊，公園綠地多，環境清幽，鳳山人口眾多、增值空間大，發展潛力無窮
♥使用分區為第二之三種住宅區建地，建蔽率60% 、容積率200%
♥土地面寬約19.5米、深度約20.4~20.7米、面前道路約10米，有電有地下水
♥地形方正、可規劃4戶電梯透天車墅、面寬透天皆適宜，旁有兩個小公園
♥近全聯、7-11、家樂福、寶雅、中安黃昏市場、鳯山五甲商瑞隆商圈等周邊生活機能活絡
♥學區: 鳳翔國小、鳳翔國中，小孩就學免煩惱
♥鳳山公園、圖書館!休閒活動真方便
♥近草衙捷運站、88快速道路、五甲交流道與國1瑞隆交流道，南北交通便利