💫常春藤・學區大四房｜低公設邊間景觀宅 (1746698)
新北市淡水區新民街
單價含車位單價計算方式請洽業務
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詳細介紹
廁所有窗
前陽台
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建物管理費：3,057，月繳
管理費若變動，請依管委會最新規定
- 物業管理
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房屋格局
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- 寬限期後房貸月付約${{ Number(currHousePriceAfterGracePeriod).toLocaleString() }}元
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建物坪數：55.27 坪
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主+陽：
33.64 坪
- 附屬建物：4.73 坪
- 共用坪數：8.9 坪
- 地下層：11.6 坪
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📍 黃金學區生活圈
鄰近新興國小、淡江國高中、淡江大學
孩子上下學便利，免去舟車勞頓
書香環境濃厚，居住品質佳
🏠 空間規劃亮點
大四房格局，空間寬敞舒適
格局方正、邊間採光佳
低公設比約 20.66%
室內坪效高，使用空間實在
不需過度整理即可入住
🌞 採光與視野
大面開窗設計
窗外無遮擋，視野遼闊
光線充足、通風良好
🏢 社區條件
知名建築師設計
戶數單純，住戶素質優良
社區安靜不吵雜，管理良好居住安心
🌳 生活機能
鄰近新民公園，親子休憩好去處
近美聯社、家樂福超市生活採買方便
🎯 總結
四房完整規劃，低公設高坪效
書香學區環繞，讓孩子成長更從容
🚀 重大建設利多
淡江大橋（預計 2026）
北台最長單塔斜張橋，開通後加速淡海 × 台北往返
沙崙文創園區（2026 預計完工）
創造觀光與就業需求，帶動周邊房市
淡北道路（2029 預計通車）
串聯北投、士林至淡海新市鎮，大幅縮短通勤時間
淡海輕軌二期（2030 預計通車）
完成淡水觀光路網，提升人流與生活便利性