@五華商圈公寓2樓邊間捷運北市科技園區一橋之隔 (1058447)

❤️公寓「黃金二樓」稀有釋出
在沒有電梯的公寓物件中，2樓通常被視為「黃金樓層」。
它免去了爬高樓層的體力負擔，適合家中有長輩或小孩的家庭，同時又比1樓保有較好的隱私性與安全性。
這類低樓層物件在市場上通常需求量大，但釋出量相對較少。

👉邊間格局，採光通風佳
邊間房子最大的優勢在於通常擁有雙面或三面採光，室內亮度會比中間戶好很多，且通風性更佳，能減少潮濕與悶熱的問題，居住舒適度較高。

👉格局方正，空間利用率高
• 低公設比：公寓的特性就是公設比極低（此物件建物約30.81坪，主建物達24.24坪）
您買到的坪數幾乎都是實實在在的室內使用空間，不像新大樓需扣除約30%以上的公設。
• 4房2廳2衛：在約30坪的權狀內規劃出4房，對於多人口家庭或需要獨立書房/客房的買家來說，CP值非常高。
且標榜格局方正，傢俱擺設容易，空間不浪費。

👉生活機能成熟（碧華商圈）
富福街周邊的生活機能相當完善：
• 商圈：鄰近碧華商圈，日常採買、飲食非常方便。
• 學區與公園：附近有學校與公園綠地，對於有學齡兒童的家庭來說，接送方便且有休閒活動空間。

這是一個適合務實型自住客的物件，特別是如果您重視「室內實坪大」、「不喜歡爬高樓層」以及「採光通風」
這個位在三重成熟商圈的2樓邊間公寓，是非常值得預約現場看屋的選擇。