小檜溪民生路20米~文昌國中金店王 (0047499)

🏬 【京澄晴朗｜文昌國中第一排】大地坪金店王 × 雙語學區核心
本案位於文昌國中生活圈核心位置，坐擁學區人潮與成熟住宅聚落，為區域內少見的 大地坪金店面。
社區規模單純、品牌建商規劃，兼具住宅品質與商業潛力，是自用營業與收租置產的優質選擇。
🏢 社區基本資料｜京澄晴朗
・總戶數：25 戶（低戶數純住社區）
・屋齡：約 10 年
・總樓高：12 樓
・土地使用分區：住宅區
・公設比：約 31.04％
・構造種類：RC 鋼筋混凝土
🏗 建築團隊
・建設公司：京澄建設
・建築設計：王振如建築師事務所
・營造公司：嘉富營造
✨ 物件優勢亮點
✔ 文昌國中第一排，學區地段優勢明顯
✔ 大地坪規劃，門面氣勢強、空間好運用
✔ 社區戶數單純，居住品質佳
✔ 屋齡新穎，屋況條件佳
✔ 適合長期穩定收租或自營品牌使用
🎓 明星雙語學區
・國小學區：北門國小
・國中學區：文昌國中（雙語）
（雙語學區依各縣市政府教育局公告為準）
學區穩定家庭人口，支撐商業消費需求。
💼 適合業態／買方
✔ 補教業、才藝班、文教產業
✔ 診所、辦公室、專業事務所
✔ 連鎖品牌門市
✔ 長期置產型投資客
✨ 學區核心 × 大地坪門面 × 品牌建商
「京澄晴朗」大地坪金店王釋出機會難得，兼具學區人口紅利與商用發展性，是卡位核心地段的理想選擇。
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