晴空23珍稀高樓，鄰近輕軌，三房含平面車位 (1041215)

☀️ 晴空23 — 淡海新市鎮 23 層景觀生活宅

位於 新北市淡水區濱海路二段202巷 的知名指標大樓案 晴空23（由富思特開發興建），以大尺度樓層規劃、優質建材、完善公設與複合格局規劃，成為淡海生活圈中兼具 景觀、機能與成長潛力的優質住家選擇。

🏙 建築與規劃亮點

✔ 地段優勢
位處淡海新市鎮核心街廓，鄰近輕軌 濱海義山站 步行約 8 分鐘左右，方便連結捷運交通網。   

✔ 精緻大樓規劃
•地上 23 層／地下 3 層單棟設計，顯眼氣勢質感穩重。
•共 113 戶住家 + 2 戶店面，整體戶數單純。  

✔ 高比率公設與完善功能
公設比約 32%，提供 接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房 等休閒設施，營造多場景共享生活。   

✔ 平面車位完善配置
規劃平面車位 119 個，車位比率高、出入方便，車位潛在價值穩定。

🌳 生活機能與周邊配套

📍 交通與建設題材
•步行至輕軌站約 8分鐘左右，未來更有交通建設誘因。   

📍 日常生活機能完善
•鄰近家樂福、全聯等採買機能，生活便利。
•步行可至 公七簡易自然公園 遊憩散步、休憩放鬆。   

📍 學區教育優勢
 • 所屬學區包括 淡海國小、新市國小，適合家庭客群布局。   

📍 娛樂與商圈支持
 • 鄰近海洋廣場商圈，美食、休憩一次到位。
📌 總結銷售要點（可用於廣告文案）

晴空23 — 淡海新市鎮 23 層生活場域
✔ 交通便利：步行輕軌站約 8 分鐘左右
✔ 多元格局：2~4 房彈性選擇
✔ 公設完善：空中花園 × 健身房 × 交誼空間
✔ 高車位配比：平面車位 119 個
✔ 生活機能齊全：商場、超市、公園、學區一站搞定
✔ 潛力增值：區域發展題材支持

讓居住 不只是家，更是生活方式的延伸。