正北屯路主建８２坪診所．醫美．美容．首選＋三車位 (1795305)

本案位於台中北區北屯路成熟商用路段，核心優勢是「醫療商圈聚落 + 大面積可規劃 + 到達性與停車條件到位」，非常適合規劃：專業診所（含自費門診）、醫美診所、醫療美容/皮膚管理、美容機構旗艦店等。

主建物 82.29 坪｜現況全開放無隔間：
可依需求規劃「接待等候區、諮詢室、療程室、診間/處置空間、員工休息與庫房」等，格局彈性高。
雙廁所：符合多人使用與服務型營運需求

一層一戶＋2部電梯：動線單純、形象體面，適合預約制客戶與專業接待

附 3 個升降機械車位：利於醫師/主管固定車位配置；看屋可同步確認車高限制與設備狀況

現況單一主要出入口：如規劃高容留或特殊動線配置，建議依實際隔間、容留人數與主管機關規定評估

【商圈優勢】📍
鄰近 中國醫藥大學附設醫院／中國醫藥大學 周邊生活圈，周邊機能成熟、餐飲採買便利；亦可串聯 北屯市場、親親影城、一中街商圈 等核心機能。
樓下即公車站牌，對員工通勤與客戶到訪都很加分。

【登記用途】
登記為 G3 類組（辦公、服務類），用途方向清楚，適合服務型/門診型/零售服務型規劃（實際仍依主管機關認定、申請內容與大樓管理規約為準）。✅

【權狀坪數】
建物：137.77 坪
主建物：82.29 坪｜附屬：11.85 坪｜公設：46.63 坪
車位：3 個升降機械車位

【適合對象】 🎯
✅ 自費型專業診所／皮膚科醫美／醫療美容中心
✅ 美容機構旗艦門市（臉部管理、皮膚管理、非包廂式美容服務等）
✅ 諮詢型服務據點（預約制、回訪制客群）