# 北區中國醫｜臨路大面寬角間黃金樓店｜自用收租 (1862161)

✔ 台中北區｜中國醫商圈角間生意店面
✔ 大面寬＋門前可停車
✔ 人潮穩定、曝光度高
✔ 自營開店或投資收租皆適合

🏪 店面基本資料
建物坪數｜29.302 坪
格局｜1 房 2 廳 1 衛
店面型態｜大樓 1F 角間店面
面寬｜大面寬、位置醒目
臨路｜約 10 米路

✦ 店面特色
✔ 角間雙面臨路，能見度高
✔ 空間方正，坪效佳、好規劃
✔ 門前可停車，客人方便
✔ 旁有鐵皮增建空地可使用
適合行業：
餐飲小店｜工作室｜工程行｜網拍電商｜直播｜倉庫｜辦公室｜診所相關產業

💰 投資現況
目前穩定出租中
租金｜30,000 元 / 月
年租金｜約 36 萬
✔ 可立即收租
✔ 自用或長期投資皆適合
※ 看屋需提前預約
※ 地下室為使用空間，未登記於權狀

🚶‍♂️ 商圈與生活機能
位於北區中國醫生活圈，周邊機能成熟、人潮穩定。
生活與休閒
• 中國醫藥大學附設醫院｜步行約 6 分（450m）
• 北區國民運動中心｜步行約 3 分（240m）
• 中正公園｜步行約 5 分（400m）
生活採買
• 7-ELEVEN 健興門市｜步行約 2 分
• 全家 大樁店｜步行約 2 分
• 全聯 健行店｜步行約 7 分
周邊包含一中商圈、中國醫生活圈、住宅客層與運動人潮，客源穩定。

📍 地段條件
✔ 北區精華地段｜大義街商圈
✔ 鄰近一中商圈與中國醫生活圈
✔ 周邊住宅密集，生活機能成熟
✔ 近健行路、忠明路、台灣大道，交通便利
附近學區與休閒：省三國小、中正公園

💡 物件亮點
✔ 中國醫商圈核心生活動線
✔ 稀有角間大面寬店面
✔ 門前可停車，來客便利
✔ 使用空間大、好規劃
✔ 現有租客穩定收租